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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Idéalement situé dans le fameux quartier de Garavan, dans une résidence sécurisée à quelques pas de la mer, des commerces et de la mer. Venez découvrir ce spacieux appartement de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 778 680 € | 81 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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685 000 € | 6 343 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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769 000 € | 7 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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653 385 € | 7 180 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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645 000 € | 6 202 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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630 000 € | 5 625 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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630 000 € | 6 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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629 000 € | 5 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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629 000 € | 5 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Val Des Castagnins | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 51 Rte Du Val Des Castagnins | 356 000 € | 82 m² | 4 341 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/10/2025 | 27 Pte De France | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 13/10/2025 | 20b Av Riviera | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |