4 480 000 €
T6
400 m²
MENTON
06500
+215%
vs marché
11 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 480 000 €
Maison • 6 pièces • 400 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-172 308 €
Prix net vendeur
4 307 692 €
Frais de notaire
+297 281 €
Émoluments
41 778 €
Droits & taxes
254 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 777 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 777 281 €
Capital à emprunter
4 777 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 102 €/mois | 173 036 €/mois | 4 796 568 € | 497 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 915 €/mois | 127 015 €/mois | 5 029 800 € | 730 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 316 €/mois | 91 867 €/mois | 5 456 880 € | 1 157 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 825 €/mois | 75 227 €/mois | 5 958 000 € | 1 658 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 640 €/mois | 65 576 €/mois | 6 492 000 € | 2 192 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
52 800 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-25 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENTON ↘ -8.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MENTON
|
4 480 000 € | 10 419 € | 430 m² | 6 | Voir |