4 240 000 €
Bien
900 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
4 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 240 000 €
Bien • 20 pièces • 900 m²
MENTON (06500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-201 905 €
Prix net vendeur
4 038 095 €
Frais de notaire
+278 790 €
Émoluments
39 193 €
Droits & taxes
238 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 518 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 518 790 €
Capital à emprunter
4 518 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 013 €/mois | 163 676 €/mois | 4 537 092 € | 470 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 647 €/mois | 120 142 €/mois | 4 757 640 € | 690 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 676 €/mois | 86 897 €/mois | 5 161 680 € | 1 094 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 482 €/mois | 71 158 €/mois | 5 635 680 € | 1 568 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 469 €/mois | 62 027 €/mois | 6 140 700 € | 2 073 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
118 800 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-19 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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