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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel à deux minutes à peine du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé, notre Agence vous propose à la vente l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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318 000 € | 4 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 15 Tra Montee Du Souvenir | 199 500 € | 48 m² | 4 156 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |