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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
** OFFRE ACCEPTÉE ** Charmante maison de plain-pied de 31 m² habitables et terrace de 30 m² en exposition ouest, situé dans le quartier recherché de Garavan à distance de marche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENTON ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTON
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265 000 € | 8 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 117ter Rte De Castellar | 2 850 000 € | 46 m² | 61 957 € |
| 20/11/2025 | 11 Che Des Guillons | 44 000 € | 45 m² | 978 € |
| 30/09/2025 | 132 Rte De Castellar | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € |
| 25/09/2025 | 9029 Monti | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 21/07/2025 | 9 Parisa | 259 828 € | 40 m² | 6 496 € |
| 18/07/2025 | 9108 Monti | 221 000 € | 38 m² | 5 816 € |
| 10/07/2025 | 10b Che Jeanne D Arc | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 157b Rte De Castellar | 68 487 € | 40 m² | 1 712 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Sospel | 85 818 € | 30 m² | 2 861 € |
| 16/12/2024 | 13 Che Des Guillons | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue De La Cote | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |
| 19/08/2024 | 59 Bd Du Fossan | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 05/07/2024 | 36b Bd Du Fossan | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 35 m² | 38 857 € |
| 19/04/2024 | 81b Av De Sospel | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |