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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 134 m²
Menton – Bord et face mer, deux appartements d’exception avec soEn bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 612 €/mois | 83 673 €/mois | 2 319 408 € | 243 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 282 €/mois | 61 461 €/mois | 2 433 840 € | 358 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 685 €/mois | 44 500 €/mois | 2 643 300 € | 567 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 984 €/mois | 36 315 €/mois | 2 876 160 € | 800 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 446 €/mois | 31 655 €/mois | 3 133 800 € | 1 058 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MENTON
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2 100 000 € | 15 441 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Partouneaux | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Edouard Vii | 467 000 € | 107 m² | 4 364 € |
| 12/09/2024 | 23 Av Katherine Mansfield | 700 000 € | 108 m² | 6 481 € |
| 19/08/2024 | 9 Av De La Madone | 930 270 € | 140 m² | 6 645 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Partouneaux | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 13/03/2024 | 9 Av De La Madone | 890 000 € | 127 m² | 7 008 € |