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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Menton - appartement trois pièces front de mer à GaravanEXCLUSIVITE'- Découvrez ce magnifique appartement trois pièces idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 192 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 255 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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524 000 € | 6 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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535 000 € | 7 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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539 500 € | 6 744 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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499 000 € | 8 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 GORBIO
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550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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485 000 € | 6 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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480 000 € | 6 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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479 000 € | 6 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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479 000 € | 6 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |