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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
** SOUS COMPROMIS** ** EXCLUSIVITE ** Nous vous proposons ces deux appartements ayant leur entrée indépendante situés sur les hauteurs du centre historique à quelques pas du Boulev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 778 680 € | 81 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 273 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 1 057 800 € | 361 035 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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750 000 € | 6 637 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 STE AGNES
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679 000 € | 6 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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674 000 € | 7 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T5 MENTON
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665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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650 000 € | 5 856 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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644 000 € | 6 376 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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644 000 € | 6 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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644 000 € | 6 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 97a Av De Sospel | 503 500 € | 100 m² | 5 035 € |
| 16/05/2025 | 660 Rte Ciappes Castellar | 1 552 000 € | 96 m² | 16 167 € |
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |
| 12/01/2024 | 140 Prom Val Du Carei | 550 940 € | 84 m² | 6 559 € |
| 14/12/2023 | 4 Av Du Requier | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 14/12/2023 | 4b Av Du Requier | 1 000 000 € | 78 m² | 12 821 € |
| 13/11/2023 | 447 Rte Du Mont Gros | 720 000 € | 105 m² | 6 857 € |
| 29/09/2023 | 26 Av Des Acacias | 482 411 € | 110 m² | 4 386 € |