Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave Exclusivité. Bel appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, proposé à 247 000 €. Lumineux et fonctio...
117 Route du Val des Castagnins 06500 Menton
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFmdT Actuel
|
229 000 € | - |
|
#b0TwG
|
247 000 € | +7,9% |
|
#aDV9Q
|
247 000 € | +7,9% |
|
#aEZ5F
|
247 000 € | +7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
234 000 € | 4 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELLAR
|
234 000 € | 4 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |