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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
& SO vous propose à Menton Garavan : Petite Résidence de Standing de 2011. Très be et vaste appartement de presque 100m² avec sa Terrasse, une grande pièce de vie, une cuisine équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 99 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 157 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 221 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 293 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ascZG Actuel
|
598 000 € | - |
|
#aaHph
|
655 000 € | +9,5% |
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#azKZL
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570 000 € | -4,7% |
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#aIxcw
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660 000 € | +10,4% |
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#aNF6p
|
599 000 € | +0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 51 Rte Du Val Des Castagnins | 356 000 € | 82 m² | 4 341 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/10/2025 | 27 Pte De France | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 13/10/2025 | 20b Av Riviera | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |