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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Vente - Appartement Menton - 1 020 000 €Appartement dernier étage à vendre à seulement 100 mètres de la vieille ville, face à la mer, calme absolu sans bruit de rue car protégé par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 646 €/mois | 38 321 €/mois | 1 062 264 € | 111 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 289 €/mois | 28 148 €/mois | 1 114 680 € | 164 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 1 210 680 € | 260 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 317 360 € | 366 792 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 1 435 200 € | 484 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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1 060 000 € | 14 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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1 060 000 € | 14 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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1 060 000 € | 14 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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850 000 € | 10 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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845 000 € | 10 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |