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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
RARE A LA VENTE!! toit terrasse VUE MER et Italie, en DERNIER ETAGE d'une très belle copropriété recherchée front de mer du secteur de garavan, proche du vieux Menton et des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 1 237 920 € | 344 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 348 800 € | 455 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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960 000 € | 10 213 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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860 000 € | 10 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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839 000 € | 9 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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838 000 € | 8 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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794 200 € | 8 360 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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794 200 € | 8 360 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Thiers | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 21/11/2025 | 73 Av De Sospel | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 19/11/2025 | 9600 Rue Val Des Castagnins | 1 375 000 € | 70 m² | 19 643 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Val Des Castagnins | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 51 Rte Du Val Des Castagnins | 356 000 € | 82 m² | 4 341 € |