3 300 000 €
T6
247 m²
MENTON
06500
+159%
vs marché
13 360
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 247 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-157 143 €
Prix net vendeur
3 142 857 €
Frais de notaire
+217 388 €
Émoluments
30 610 €
Droits & taxes
185 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 517 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 517 388 €
Capital à emprunter
3 517 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 115 €/mois | 127 621 €/mois | 3 537 660 € | 372 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 934 €/mois | 93 739 €/mois | 3 712 080 € | 546 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 398 €/mois | 67 873 €/mois | 4 031 640 € | 865 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 278 €/mois | 55 388 €/mois | 4 386 720 € | 1 221 071 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 933 €/mois | 48 282 €/mois | 4 779 900 € | 1 614 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
32 604 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-18 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
206% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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