Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - 2 PIECES mc 36 terrasse mc 13Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Menton, à quelques pas de la mer et face au prestigieux port de plaisan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 49 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 72 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 114 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 161 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
435 000 € | 9 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
435 000 € | 12 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
430 000 € | 10 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
425 000 € | 11 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
425 000 € | 11 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
450 000 € | 10 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
455 000 € | 12 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
459 000 € | 11 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
459 000 € | 11 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
460 000 € | 10 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
460 000 € | 10 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
399 000 € | 9 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
390 000 € | 10 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
390 000 € | 10 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
385 000 € | 9 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |