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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - Adeline Brosseau vous propose: Située à seulement 13 minutes de la Chataigneraie, dans la commune paisible de Menomblet, cette maison individuelle des années 1960 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 320 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MENOMBLET ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENOMBLET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENOMBLET
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MENOMBLET
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105 000 € | 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 REAUMUR
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99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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105 100 € | 1 130 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMUR
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110 000 € | 1 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMUR
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110 000 € | 1 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMUR
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110 000 € | 1 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 La Billetiere | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 19/05/2025 | 5128 La Guignardiere | 25 000 € | 89 m² | 281 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Notre Dame | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 192 360 € | 105 m² | 1 832 € |
| 08/02/2024 | 5176 La Guillotiere | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Notre Dame | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 05/10/2023 | 5340f La Devaudiere | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |