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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
Située dans la charmante commune de Ménil (53200), cette maison jouit d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un cadre naturel préservé et propice à la détente. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 35 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 82 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 117 598 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 155 398 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MENIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMPOIGNE
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309 900 € | 1 722 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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309 900 € | 1 722 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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309 900 € | 1 722 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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313 500 € | 1 583 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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301 700 € | 1 744 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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299 900 € | 1 734 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNE
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rte De Saint Fort | 313 000 € | 203 m² | 1 542 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue Rene Moreau | 305 000 € | 172 m² | 1 773 € |
| 23/09/2025 | 2 Magnanne | 2 690 000 € | 144 m² | 18 681 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De L'aubepine | 272 500 € | 144 m² | 1 892 € |
| 06/05/2024 | 4 Lot De La Croix Des Noues | 234 000 € | 160 m² | 1 463 € |
| 24/04/2024 | 1 La Grande Ricouliere | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue De L'aubepine | 243 000 € | 144 m² | 1 688 € |