127 000 €
T7
177 m²
MENIGOUTE
79340
-38%
vs marché
718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
MENIGOUTE (79340)
Terrain
500 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 885 €
Prix net vendeur
122 115 €
Frais de notaire
+10 201 €
Émoluments
1 647 €
Droits & taxes
7 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 201 €
Capital à emprunter
137 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 15 960 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 23 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 51 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 67 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Menigoute →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MENIGOUTE
|
127 000 € | 718 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 000 € | 718 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 000 € | 718 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 800 € | 747 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 800 € | 747 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 800 € | 752 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à MENIGOUTE |
|
T7 MENIGOUTE
|
127 800 € | 752 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à MENIGOUTE |
3 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue De Coutieres | 157 500 € | 151 m² | 1 043 € |
| 07/04/2026 | 28 Rue De Saint Maixent | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De Saint Maixent | 36 000 € | 160 m² | 225 € |