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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Camille Douard vous propose: Maison des années 80 à beau potentiel, nécessitants quelques travaux énergétiques (chauffage au fuel) et d'un rafraichissement général afi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 22 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9HBd Actuel
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131 500 € | - |
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#bqDxV
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125 000 € | -4,9% |
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#bcuqh
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131 500 € | - |
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#bF9Rz
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125 000 € | -4,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENIGOUTE
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MENIGOUTE
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T4 LES FORGES
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTECORPS
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Saint Marc | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Saint Marc | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/07/2025 | 11 Che Des Polys | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Saint Marc | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue De Coutieres | 36 500 € | 80 m² | 456 € |
| 23/12/2024 | 9 Che Des Polys | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Sanxay | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Ardille | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Polys | 210 500 € | 110 m² | 1 914 € |
| 30/08/2024 | 5258 Le Liere | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Croix Brousseau | 73 500 € | 103 m² | 714 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 18/12/2023 | 18 Rue Gaston Metois | 20 000 € | 83 m² | 241 € |