Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETROL ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETROL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp13R Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bfbh3
|
165 000 € | +6,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Simone Veil | 236 810 € | 85 m² | 2 786 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Champ Roy | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 22/12/2025 | 8 Imp Du Muguet | 142 430 € | 80 m² | 1 780 € |
| 19/12/2025 | 12 Rte De Riom | 117 500 € | 120 m² | 979 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Simone Veil | 241 590 € | 84 m² | 2 876 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 239 700 € | 85 m² | 2 820 € |
| 16/10/2025 | 5 Imp Du Ru | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 26/09/2025 | 11ter Rue De La Palene | 371 450 € | 120 m² | 3 095 € |
| 03/06/2025 | 12ter Rte De Riom | 229 572 € | 110 m² | 2 087 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Champ Roy | 288 050 € | 110 m² | 2 619 € |
| 10/03/2025 | 22 All Des Tilleuls | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 28/01/2025 | 24 All Des Tilleuls | 241 840 € | 89 m² | 2 717 € |
| 19/09/2024 | 10 All Des Tilleuls | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/09/2024 | 32 Gr Grande Rue | 134 000 € | 92 m² | 1 457 € |
| 15/07/2024 | 3b All Des Tilleuls | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |