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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
MENETROL - 5 mn de RIOM - Maison de plain-pied de 130 mﾂｲ comprenant une piﾃｨce de vie ouverte sur terrasse avec belle cuisine ﾃｩquipﾃｩe, 1 suite parentale, 3 chambres, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 118 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENETROL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENETROL
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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T5 MENETROL
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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210 000 € | 1 489 € | 141 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rte De Riom | 117 500 € | 120 m² | 979 € |
| 26/09/2025 | 11ter Rue De La Palene | 371 450 € | 120 m² | 3 095 € |
| 03/06/2025 | 12ter Rte De Riom | 229 572 € | 110 m² | 2 087 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Champ Roy | 288 050 € | 110 m² | 2 619 € |
| 10/05/2024 | 12 Rte De Riom | 162 250 € | 120 m² | 1 352 € |