244 000 €
Bien
130 m²
MENETROL
63200
N/A
vs marché
1 877
€/m²
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Créer un compte gratuit244 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
MENETROL (63200) • Ménétrol
Terrasse
Jardin
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
MENETROL - 5 mn de RIOM - Maison de plain-pied de 130 m² comprenant une pièce de vie ouverte sur terrasse avec belle cuisine équipée, 1 suite parentale, 3 chambres, salle de bains,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
232 381 €
Frais de notaire
+17 764 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 764 €
Capital à emprunter
261 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
17 160 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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