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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 616 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENEAC ↘ -3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENEAC Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENEAC
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289 800 € | 1 858 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 MENEAC
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MENEAC
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLIERS
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270 999 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLIERS
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270 999 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLIERS
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270 999 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MENEAC
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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252 000 € | 1 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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252 000 € | 1 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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252 000 € | 1 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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252 000 € | 1 457 € | 173 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Les Pres De Heudebourg | 75 600 € | 148 m² | 511 € |
| 22/08/2025 | 5175 Bellouan | 122 000 € | 133 m² | 917 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 10/02/2025 | 3 Ville Cade | 126 937 € | 130 m² | 976 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 07/01/2025 | 3 Kerbras | 142 700 € | 129 m² | 1 106 € |
| 08/11/2024 | 5289 Bilhaut | 296 600 € | 184 m² | 1 612 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Mirebeau | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 01/08/2024 | 11 Kerbequet | 249 000 € | 147 m² | 1 694 € |
| 10/04/2024 | 5874 Rue Mirebeau | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue D'armor | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |