93 600 €
Bien
250 m²
MENEAC
56490
Retirée
N/A
vs marché
374
€/m²
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Créer un compte gratuit93 600 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 250 m²
TRAVAUX
MENEAC (56490)
Calme
Jardin
DPE
F
372 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Découvrez cet ensemble de trois maisons situé à 15 minutes de Mauron et de Merdrignac, en campagne de Ménéac. Cet ensemble est idéal pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 457 €
Prix net vendeur
89 143 €
Frais de notaire
+7 940 €
Émoluments
1 331 €
Droits & taxes
5 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 540 €
Capital à emprunter
101 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 25 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 35 334 € | 3,45% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,26%
33 000 €/an
Rendement net
22,47%
après charges
Cashflow
+1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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