176 728 €
Bien
86 m²
MENARS
41500
N/A
vs marché
2 055
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
MENARS (41500)
Jardin
Garage
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 540 m², sur la commune de Menars, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre vie, n'atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 728 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 416 €
Prix net vendeur
168 312 €
Frais de notaire
+13 370 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 098 €
Capital à emprunter
190 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 20 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 552 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 032 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
11 352 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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