219 708 €
Bien
100 m²
MENARS
41500
N/A
vs marché
2 197
€/m²
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Créer un compte gratuit219 708 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
MENARS (41500)
Garage
Agrandissable
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Harmonie, un modèle qui incarne la quintessence de la maison familiale traditionnelle tout en répondant aux exigences contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
209 246 €
Frais de notaire
+16 177 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 885 €
Capital à emprunter
235 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 58 064 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 944 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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