223 810 €
Bien
86 m²
MENARS
41500
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
MENARS (41500)
Jardin
Garage
Sous-sol
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle City, une conception moderne et écologique, parfaitement adaptée à la vie urbaine sur des terrains de dimensions réduites. Avec une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 658 €
Prix net vendeur
213 152 €
Frais de notaire
+16 445 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 255 €
Capital à emprunter
240 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 59 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
11 352 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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