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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
CERGY PORT - VENTE INTERACTIVE Dans le cadre idyllique de port Cergy qui offre un environnement unique.Appartement lumineux, entièrement rénové de près de 90 m², il comprend : entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENANDON ↗ +0.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERGY
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T4 CERGY
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T4 CERGY
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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T4 CERGY
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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242 500 € | 2 922 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MENANDON
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Lendemain | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Harsans | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd De L'evasion | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 11/12/2025 | 39 Av Des Genottes | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Du Ponceau | 245 730 € | 74 m² | 3 321 € |
| 04/11/2025 | 4 Cht Saint Sylvere | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/10/2025 | 2 Rpt De L Aube | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 01/10/2025 | 30 Bd De L'evasion | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 30/09/2025 | 6 All Fleurie | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 29/09/2025 | 1 Rpt De L Aube | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Du Haut Montoir | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 22/09/2025 | 11 All Fleurie | 263 500 € | 67 m² | 3 933 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Linandes Orange | 227 897 € | 101 m² | 2 256 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Des Touleuses Brunes | 167 650 € | 81 m² | 2 070 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Du Prieure | 193 000 € | 73 m² | 2 644 € |