Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
CONFLANS SAINT HONORINESitué au dernier étage, ce superbe appartement F4 séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue entièrement dégagée.Implanté dans le quartier recherché d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENANDON ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
188 910 € | 2 553 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENANDON
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
186 375 € | 2 782 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Lendemain | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Des Colonnes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Harsans | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Bouvet De Lozier | 250 240 € | 55 m² | 4 550 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Esperance | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Justice Orange | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd De L'evasion | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De L'orangerie | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Astres Beiges | 167 275 € | 66 m² | 2 534 € |
| 12/12/2025 | 7 All De La Sabretache | 139 440 € | 64 m² | 2 179 € |
| 11/12/2025 | 39 Av Des Genottes | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd De L'evasion | 200 274 € | 61 m² | 3 283 € |
| 17/11/2025 | 304 Rue Des Chenes Verts | 122 500 € | 53 m² | 2 311 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Du Ponceau | 245 730 € | 74 m² | 3 321 € |
| 04/11/2025 | 4 Cht Saint Sylvere | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |