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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 108 m²
CPH immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 6 pièces situé dans un quartier calme de Cergy, à proximité des axes routiers et des commerces, parfait pour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6xkC Actuel
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229 900 € | - |
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#aVK1t
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229 900 € | - |
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#a631G
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229 900 € | - |
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#aPhE5
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229 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERGY
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229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue Du Desert Aux Nuages | 408 000 € | 108 m² | 3 778 € |
| 01/10/2025 | 30 Bd De L'evasion | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Linandes Orange | 227 897 € | 101 m² | 2 256 € |
| 07/08/2025 | 7 Bd De L'evasion | 280 550 € | 91 m² | 3 083 € |
| 31/07/2025 | 2 Pl Du Haut Montoir | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue De La Justice Orange | 267 000 € | 123 m² | 2 171 € |
| 26/06/2025 | 16 Av Des Trois Epis | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 12/05/2025 | 7 All De La Sebille | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De L Esplanade De Paris | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 18/03/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Terminale | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Touleuses Mauves | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Bernard Hirsch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |