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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CERGY LE HAUT Tout est à portée de main, de ce vaste appartement de 2 pièces principales: RER A , commerces et centre ville! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cette habi...
38 Boulevard de l’Evasion 95800 Cergy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENANDON ↘ -3.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CERGY
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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T3 CERGY
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T3 CERGY
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T3 CERGY
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169 900 € | 3 034 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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T2 MENANDON
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MENANDON
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 CERGY
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164 500 € | 3 500 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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164 500 € | 3 656 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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164 500 € | 3 500 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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164 500 € | 3 656 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Heulines | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 30/12/2025 | 1 All Des Citronniers | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Des Colonnes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 23/12/2025 | 65 Bd De L Oise | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Bouvet De Lozier | 250 240 € | 55 m² | 4 550 € |
| 22/12/2025 | 8 Bd De L'evasion | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Esperance | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Des Explorateurs | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De La Destinee | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Justice Orange | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Phileas Fogg | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Esperance | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De L'orangerie | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Astres Beiges | 167 275 € | 66 m² | 2 534 € |
| 12/12/2025 | 7 All De La Sabretache | 139 440 € | 64 m² | 2 179 € |