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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Projet de vie dans superbe lotissement. Idéalement située: - 5 km de Chaumont en Vexin et ces nombreux commerces, Centre commerciale, Cabinet médicale, Collège, Lycée, GARE SNCF - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 063 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENANDON ↘ -4.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue De L Abbaye | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 1 All De La Girandole | 240 950 € | 88 m² | 2 738 € |
| 15/12/2025 | 7 Pas Du Menuet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/12/2025 | 18 Pas De L'aurore | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue De La Pierre Perdue | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 30/10/2025 | 84 Rue Du Petit Sol | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue De L Abbaye | 251 110 € | 81 m² | 3 100 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 10/10/2025 | 12 Av Du Parc | 294 100 € | 88 m² | 3 342 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Bruloir | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Panorama | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue Du Buisson Prunelle | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Nationale | 700 000 € | 74 m² | 9 459 € |
| 10/09/2025 | 14b Les Touleuses Vertes | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |