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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Exclusivité - Cergy Axe Majeur - Un coup de cœur vous attend ! Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, au pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBuZB Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aByae
|
239 000 € | - |
|
#aBLfr
|
249 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue Du Desert Aux Nuages | 408 000 € | 108 m² | 3 778 € |
| 01/10/2025 | 30 Bd De L'evasion | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Du Haut Montoir | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Linandes Orange | 227 897 € | 101 m² | 2 256 € |
| 07/08/2025 | 7 Bd De L'evasion | 280 550 € | 91 m² | 3 083 € |
| 31/07/2025 | 2 Pl Du Haut Montoir | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue De La Justice Orange | 267 000 € | 123 m² | 2 171 € |
| 26/06/2025 | 16 Av Des Trois Epis | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 12/05/2025 | 7 All De La Sebille | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De L Esplanade De Paris | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 18/03/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Terminale | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |