Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 41 m²
Melun centre ville a 10 mn de la gare RER dans petite copropriété appartement type T1 libre comprenant une entrée, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage ind...
12 Rue du Général de Gaulle 77000 Melun
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VAUX LE PENIL
|
99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY SUR SEINE
|
99 900 € | 2 172 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
94 500 € | 2 011 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
89 500 € | 1 946 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MELUN
|
89 500 € | 1 946 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T1 VAUX LE PENIL
|
89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5000 Bois De Givry | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 27/09/2023 | 26ter Rue De La Garenne | 95 338 € | 25 m² | 3 814 € |