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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Maison de charme des années 1900 au goût du jour de 242 m² au sol, orientée E/O, édifiée sur un terrain de 506 m² à proximité des écoles, lycées, bus et commerces. Dotée de deux vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 170 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 225 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bffoz Actuel
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459 000 € | - |
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#aXuof
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459 000 € | - |
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#aZzWU
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499 000 € | +8,7% |
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#b0eHf
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499 000 € | +8,7% |
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#b5FHp
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459 000 € | - |
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#b0H8O
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459 000 € | - |
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#b15oa
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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485 000 € | 2 205 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIVRY SUR SEINE
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T8 MELUN
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432 000 € | 2 009 € | 215 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 59 Rue Dajot | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 21/08/2025 | 46 Rue Dajot | 661 150 € | 247 m² | 2 677 € |
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |