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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison de 5 pièces et 106m². Construction récente et traditionnelle de 2006. Elle est composée d'une entrée desservant un séjour double traversant, une cuisine semi-ouverte avec bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 39 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 57 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 129 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELUN
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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353 126 € | 2 675 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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334 500 € | 3 156 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22q Rue Daubigny | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 16/12/2025 | 14 Rte De Nangis | 1 650 000 € | 92 m² | 17 935 € |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot | 328 300 € | 108 m² | 3 040 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Arthur Honegger | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 15/09/2025 | 7b Av Thiers | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 04/09/2025 | 30 All De La Fourche | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De Verdun | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue De Ponthierry | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 24/07/2025 | 217 Crs Theodore Monod | 271 000 € | 92 m² | 2 946 € |
| 21/07/2025 | 1b Rue Albert Salmon | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 11/07/2025 | 53 Bd Aristide Briand | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 07/07/2025 | 48 Rue De La Rochette | 226 500 € | 92 m² | 2 462 € |
| 30/06/2025 | 18b Rue Joyeux | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Mezereaux | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |