Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison Melun 3 pièce(s) 70 m²Cette maison ancienne offre le charme des pierres apparentes dans un cadre calme et agréable. Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau...
217e Rue du Bois Moissy 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELUN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAUX LE PENIL
|
245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
244 846 € | 3 139 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
244 846 € | 3 139 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
239 200 € | 3 232 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
250 921 € | 3 983 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
233 900 € | 3 078 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T6 MELUN
|
259 385 € | 3 202 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T4 VAUX LE PENIL
|
215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX LE PENIL
|
215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
210 900 € | 3 402 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
210 900 € | 3 402 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Bd De Maincy | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Pajol | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 07/11/2025 | 17 All Josephine Baker | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Crevoulin | 353 000 € | 83 m² | 4 253 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Des Granges | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 17/10/2025 | 52b Av Thiers | 1 150 000 € | 77 m² | 14 935 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Au Lin | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Des 3 Moulins | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 13/08/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 122 000 € | 66 m² | 1 848 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Belle Ombre | 353 670 € | 65 m² | 5 441 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue Jacques Oudot | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Ozanam | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue De Dammarie | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Mezereaux | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |