Maison • 8 pièces • 250 m²

MELRAND (56310)

Terrain 1 000 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 173 €

Prix net vendeur 279 327 €

Frais de notaire +20 984 €

Émoluments 3 154 €

Droits & taxes 16 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 311 484 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 311 484 €

Capital à emprunter 311 484 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 769 €/mois	11 421 €/mois	316 596 €	36 261 €	3,51%
10 ans	2 776 €/mois	8 412 €/mois	333 120 €	52 785 €	3,53%
15 ans	2 019 €/mois	6 118 €/mois	363 420 €	83 085 €	3,61%
20 ans	1 659 €/mois	5 027 €/mois	398 160 €	117 825 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 447 €/mois	4 385 €/mois	434 100 €	153 765 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Melrand →

Prix/m²

32% moins cher

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Maison 8p

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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/05/2026	3 Rue Du Bot	414 820 €	240 m²	1 728 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).