115 100 €
T5
72 m²
MELRAND
56310
Retirée
-1%
vs marché
1 599
€/m²
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Créer un compte gratuit115 100 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 72 m²
MELRAND (56310)
Terrain
1 942 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
512 kWh/m²
GES
G
162 kg CO₂
Maison bénéficiant d'un bel environnement (belle campagne vallonnée autour), sur beau terrain en partie arboré et clos (en zone constructible), composée de : - Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 481 €
Prix net vendeur
109 619 €
Frais de notaire
+9 344 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 444 €
Capital à emprunter
124 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 14 505 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 21 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 33 261 € | 3,61% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 47 121 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 5367 Saint Rivalain | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 06/05/2026 | 5192 Kerprat | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue De La Mairie | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/04/2026 | 2 Kercloirec | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 25/03/2026 | 64 Lann Georges | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | Rue Du Plenieu | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 29/04/2025 | 5029 Kervadio | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 6127 Manebeu | 290 150 € | 82 m² | 3 538 € |