187 200 €
T6
170 m²
MELRAND
56310
-28%
vs marché
1 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MELRAND (56310) • Melrand
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 200 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 372 €
Capital à emprunter
201 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 23 474 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 34 166 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 53 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 76 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELRAND
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T6 MELRAND
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187 200 € | 1 101 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MELRAND |
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T6 BUBRY
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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189 000 € | 1 086 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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189 000 € | 1 086 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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T9 BIEUZY
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177 560 € | 1 057 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BIEUZY |
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T7 GUERN
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197 600 € | 1 183 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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197 600 € | 1 183 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à GUERN |
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Residence De Piren Hir | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Le Coq | 220 850 € | 140 m² | 1 578 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |