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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d'eau, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 33 126 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 52 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 75 246 € | 3,50% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 99 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayhAz Actuel
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198 600 € | - |
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#ajJgg
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220 000 € | +10,8% |
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#9Frru
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220 000 € | +10,8% |
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#auyLT
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198 600 € | - |
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#ajJgb
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220 000 € | +10,8% |
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#aoXxr
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220 000 € | +10,8% |
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#ausvN
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198 600 € | - |
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#bbDLg
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198 600 € | - |
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#bbzrA
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198 600 € | - |
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#bcimY
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198 600 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 05/03/2024 | 9 Park Kerentrec'h | 225 445 € | 128 m² | 1 761 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 16/01/2024 | 5642 Kermabrech | 91 000 € | 126 m² | 722 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |
| 04/10/2023 | 18ter Rue De Saint Rivalain | 187 500 € | 125 m² | 1 500 € |