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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 375 m²
À Melrand, maison de caractère de 10 pièces et environ 370 m² habitables, entièrement repensée, entre authenticité et modernité dans un cadre bucolique. Nichée au cœur de la campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ase9r Actuel
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749 000 € | - |
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#atYXx
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699 500 € | -6,6% |
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#ausvL
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789 000 € | +5,3% |
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#axQax
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789 000 € | +5,3% |
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#aBMPq
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789 000 € | +5,3% |
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#aRgML
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749 000 € | - |
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#b3h59
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699 500 € | -6,6% |
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#b9gP7
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699 500 € | -6,6% |
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#bbzrw
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699 500 € | -6,6% |
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#bdNfB
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699 500 € | -6,6% |
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#bkYVf
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699 000 € | -6,7% |
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#blgmT
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699 000 € | -6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NEULLIAC
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699 500 € | 1 865 € | 375 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 300 à 450 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 610 550 € | 300 m² | 2 035 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Amiral Coude | 380 000 € | 361 m² | 1 053 € |
| 29/06/2023 | 16 Av Napoleon 1er | 450 000 € | 300 m² | 1 500 € |