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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
« BELLE GRANGE À RÉNOVER AU PAYS DE L'OURS »À Melles, ce joli village de montagne à la limite de l'Espagne, bienvenue dans cette grange à haut potentiel.Situé sur le chemin du GR10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 22 092 € | 2 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 25 200 € | 5 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 621 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 100 €/mois | 303 €/mois | 30 000 € | 10 261 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 189 Sarriou | 142 488 € | 56 m² | 2 544 € |
| 02/10/2025 | 64 Village | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 19/06/2025 | 36 Sacoste | 200 500 € | 72 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 176 Au Pont | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 30/04/2025 | 270 Le Seriail | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 27/09/2024 | 1 Barimale | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 183 Caouerere | 166 755 € | 83 m² | 2 009 € |
| 10/06/2024 | 115 Village | 102 460 € | 57 m² | 1 798 € |
| 30/11/2023 | 79 Village | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |