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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif.édifiée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwKRD Actuel
|
90 000 € | - |
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#b5Vyt
|
105 000 € | +16,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELLE
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De Royan | 77 425 € | 67 m² | 1 156 € |
| 15/12/2025 | 17 Pl De La Chaume | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du Stade Melle | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 03/12/2025 | 59 Rue Des Cerisiers | 77 425 € | 67 m² | 1 156 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Beronne | 79 338 € | 86 m² | 923 € |
| 26/11/2025 | 3 Rte Du Nac | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Huileries | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Chenes Sessiles | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 14/11/2025 | 3 Imp De La Greliere | 75 050 € | 76 m² | 988 € |
| 30/10/2025 | 53 Rue Du Tapis Vert | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Foucauderie | 84 929 € | 81 m² | 1 049 € |
| 24/09/2025 | 3 All Des Mimosas | 141 370 € | 96 m² | 1 473 € |
| 17/09/2025 | 4 Rpt Des Tanneries | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Du Theil | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 22/08/2025 | 4 Rte Des Morpanes Charzay | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |