209 100 €
Bien
165 m²
MELLE
79500
N/A
vs marché
1 267
€/m²
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Créer un compte gratuit209 100 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
MELLE (79500) • Melle
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE LMBS. Campagne à 10 min de Melle, dans un environnement calme et verdoyant. Belle longère indépendante 5 ch de 165m² hab et ses dépendances offrant: Au RDC: hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 957 €
Prix net vendeur
199 143 €
Frais de notaire
+15 485 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 585 €
Capital à emprunter
224 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
21 780 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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