Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MAISON DE VILLE - MELLE - A RAFRAICHIR - Composée : séjour, cuisine, terrasse 18 m² à refaire. A l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Cave. IDEAL 1ER ACHAT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELLE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De Royan | 77 425 € | 67 m² | 1 156 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Des Libellules | 188 250 € | 101 m² | 1 864 € |
| 15/12/2025 | 17 Pl De La Chaume | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du Stade Melle | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 03/12/2025 | 59 Rue Des Cerisiers | 77 425 € | 67 m² | 1 156 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Beronne | 79 338 € | 86 m² | 923 € |
| 26/11/2025 | 3 Rte Du Nac | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Des Huileries | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Chenes Sessiles | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 14/11/2025 | 3 Imp De La Greliere | 75 050 € | 76 m² | 988 € |
| 30/10/2025 | 53 Rue Du Tapis Vert | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Foucauderie | 84 929 € | 81 m² | 1 049 € |
| 24/09/2025 | 3 All Des Mimosas | 141 370 € | 96 m² | 1 473 € |
| 17/09/2025 | 4 Rpt Des Tanneries | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Du Theil | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |