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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² À MELLAC, 4 PIÈCES, PROCHE DE LORIENT. Construisez votre maison à bâtir située à Mellac, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 330 m². Ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELLAC
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249 900 € | 3 423 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZANO
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249 900 € | 3 204 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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250 942 € | 2 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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248 247 € | 2 991 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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247 671 € | 3 020 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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247 595 € | 3 095 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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253 060 € | 2 781 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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245 600 € | 3 232 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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245 334 € | 2 853 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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255 500 € | 3 006 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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243 052 € | 2 731 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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241 040 € | 2 836 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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240 900 € | 3 300 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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240 603 € | 3 166 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 23 Cite Ty Lann | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Soeurs Kermeno | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 06/05/2025 | 172 Kerfeles | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/11/2024 | 20 Zabrenn | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/09/2024 | 176 Kerfeles | 331 300 € | 83 m² | 3 992 € |
| 06/09/2024 | 31b Penanprat | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |
| 30/07/2024 | 3 Kergoz | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 20/06/2024 | 108 Prad Meur | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur | 253 000 € | 87 m² | 2 908 € |
| 03/05/2024 | 125 Kerfeles | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 22/03/2024 | 28 Rte De Quimperle | 15 890 € | 56 m² | 284 € |
| 16/01/2024 | 227 Ham De Penamprat | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 12/01/2024 | 17 Clos Des Chataigniers | 209 183 € | 74 m² | 2 827 € |