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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Mellac, maison 100m² avec vie de plain pied, 526m² de terrain.À seulement quelques minutes de Quimperlé, sur la commune de Mellac, découvrez cette charmante maison de caractère dat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLAC ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/09/2025 | 27 Penlan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 24/06/2025 | 13 Le Zabrenn | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 12/06/2025 | 8 Kerviguennou | 11 891 € | 114 m² | 104 € |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec | 219 100 € | 110 m² | 1 992 € |
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marie Henry | 299 750 € | 116 m² | 2 584 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |