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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans le charmant bourg de Mellac, un terrain de 388m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle car dernier terrain. Situé dans un lotissement de qualité, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 127 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 168 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMEVEN
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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T5 QUIMPERLE
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340 990 € | 2 685 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYE
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344 865 € | 2 694 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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339 625 € | 2 392 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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T5 QUIMPERLE
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T6 QUIMPERLE
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336 000 € | 2 585 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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T5 BAYE
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333 685 € | 2 828 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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331 800 € | 2 720 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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329 400 € | 2 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Ham Du Cosquer | 285 280 € | 122 m² | 2 338 € |
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/09/2025 | 27 Penlan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 24/06/2025 | 13 Le Zabrenn | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/06/2025 | 30 Rte De Bannalec | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 12/06/2025 | 8 Kerviguennou | 11 891 € | 114 m² | 104 € |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec | 219 100 € | 110 m² | 1 992 € |
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 17/03/2025 | 47 Kerbarzou | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |