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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 357 m² en lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 915 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 85 895 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 113 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMEVEN
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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231 413 € | 2 085 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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226 723 € | 2 438 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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219 450 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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219 450 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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241 616 € | 2 279 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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244 545 € | 2 374 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/09/2025 | 27 Penlan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 24/06/2025 | 13 Le Zabrenn | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Soeurs Kermeno | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec | 219 100 € | 110 m² | 1 992 € |
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/09/2024 | 176 Kerfeles | 331 300 € | 83 m² | 3 992 € |
| 06/09/2024 | 31b Penanprat | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |