Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME et sans vis à vis. Maison traditionnelle de 1969. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur le salon-sé...
12 Cité Lessard 29300 Mellac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1pWI Actuel
|
260 000 € | - |
|
#akTbG
|
266 214 € | +2,4% |
|
#akWPn
|
266 214 € | +2,4% |
|
#alnfA
|
266 214 € | +2,4% |
|
#avFdc
|
266 214 € | +2,4% |
|
#aWqiv
|
260 000 € | - |
|
#aXJn7
|
260 000 € | - |
|
#b5mua
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELLAC
|
260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELLAC
|
260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLAC
|
260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLAC
|
260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUIMPERLE
|
260 500 € | 1 861 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
269 850 € | 2 367 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILLIGOMARC H
|
244 950 € | 1 666 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Ham Du Cosquer | 285 280 € | 122 m² | 2 338 € |
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/09/2025 | 27 Penlan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 13/06/2025 | 30 Rte De Bannalec | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 12/06/2025 | 8 Kerviguennou | 11 891 € | 114 m² | 104 € |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec | 219 100 € | 110 m² | 1 992 € |
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 17/03/2025 | 47 Kerbarzou | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 16/10/2024 | 219 Stang Ar Veil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |